HERT11: Composição e Exposição do Índice de FIIs Brasileiros

HERT11 é um ETF lançado pela Hedge Investments em junho de 2025 que tem como objetivo replicar o índice FTSE Hedge Brazil All Equity REITs. Diferente do IFIX, que é mais amplo, o HERT11 foca exclusivamente em FIIs com exposição direta a imóveis físicos e está amplamente concentrado nos setores de Shoppings e Varejo (~40%), Industrial e Logística (~33%) e Escritórios (~21%).

Desenhado com foco em investidores globais, o HERT11 é a principal iniciativa da Hedge para elevar o mercado de FIIs brasileiro a padrões internacionais. O fundo reúne 31 FIIs com alta liquidez, tornando-se o principal proxy investível para o capital estrangeiro que busca exposição ao setor imobiliário comercial do Brasil.

Ao contrário do IFIX, que tem cerca de 40 % de exposição a recebíveis imobiliários (CRIs), o HERT11 investe exclusivamente em fundos de “tijolo”.

A Hedge cobra uma taxa de administração de 0,50% sobre o patrimônio líquido, e os dividendos são automaticamente reinvestidos.

Os gráficos abaixo, fornecidos pela Hedge Investments, oferecem uma visão rápida das principais posições do fundo e da sua alocação setorial em junho de 2025.

Cada fundo na tabela abaixo está categorizado por setor (por exemplo, Shopping, Logística, Escritórios), e a tabela pode ser ordenada por peso, setor e gestor. Quando disponível, incluí links para minhas análises aprofundadas. Clique na coluna “Análise” para explorar.

Esta lista é baseada na composição do índice publicada pela Hedge e é mantida manualmente apenas para fins educacionais. Os pesos setoriais podem não coincidir exatamente com o gráfico acima, já que alguns fundos atuam em mais de uma categoria.

Para saber mais sobre como escolho FIIs de alta qualidade no Brasil, confira meu guia de FIIs.