O BTG Pactual é um dos maiores bancos de investimento do Brasil e uma das principais gestoras de ativos do país, com operações em toda a América Latina e escritórios nos Estados Unidos. Listado na B3 sob o ticker BPAC11, o BTG possui uma capitalização de mercado de aproximadamente R$194 bilhões e mais de R$1 trilhão em ativos sob gestão. A empresa conta com 20 escritórios e mais de 380 profissionais ao redor do mundo.
No segmento de FIIs, o BTG Pactual oferece um portfólio amplo e diversificado por setor, com fundos incluídos tanto no índice IFIX e ETF HERT11, um ETF composto por 30 FIIs de tijolo brasileiros.
Seu fundo principal, o BTLG11, é o segundo maior FII de logística em capitalização de mercado. Outros fundos geridos pelo BTG incluem:
- BTHF11 (multiestratégia)
- BRCR11 (escritórios)
- BTCI11 e CLINI11 (CRI)
- BPML11 (shoppings)
- BTAL11 (agronegócio)
- HTMX11 (hospitalidade)
Juntos, esses fundos refletem a ampla presença do BTG nos mercados imobiliário e de crédito do Brasil.
O BTG Pactual é um banco full-service que começou como uma corretora em 1983. Oferece aos clientes uma ampla gama de serviços em gestão de ativos, banking, banco de investimento, research e vendas e trading.
Você pode visitar o site do BTG Pactual aqui.
Atualizado em 28 de junho de 2025.
🔍 Principais FIIs Geridos pelo BTG
| Ticker | Nome do Fundo | Segmento | Capitalização de Mercado |
|---|---|---|---|
| BTLG11 | BTG Pactual Logistica | FIIs Logísticos | R$4.3B |
| BTHF11 | BTG Pactual Real Estate Hedge Fund | Multiestratégia | R$1.8B |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Office | Escritórios | R$1.1B |
| BTCI11 | BTG Pactual Fundo de CRI | CRI | R$0.9B |
| BPML11 | BTG Pactual Shoppings | Shoppings | R$0.6B |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro Logistica | Agro | R$0.5B |
| HTMX11 | BTG Hotel Maxinvest | Hotéis | R$0.4B |
| CLIN11 | VBI Reits Multiestrategia | CRI | R$0.4B |
Observação: O BTG pode gerir outros FIIs que não estão incluídos nesta lista. Aqui são exibidos apenas os fundos listados com maior relevância em termos de patrimônio sob gestão ou liquidez.
📊 Estratégia de Investimento Imobiliário
O BTG Pactual adota uma abordagem flexível para investimentos imobiliários, gerenciando um portfólio diversificado de FIIs em diferentes segmentos de mercado, classes de ativos e perfis de investidores, em vez de seguir uma única estratégia unificada para FIIs.
O BTG frequentemente amplia sua presença no mercado imobiliário por meio de aquisições oportunistas, integrando fundos menores a plataformas mais líquidas. Por exemplo, o BTLG11 foi originalmente adquirido da TRX e, em junho de 2025, o fundo realizou outra transação importante com desconto de 34% em relação ao valor patrimonial. Essa operação incluiu um galpão localizado a cerca de 15 km de São Paulo, com taxa de capitalização estimada em 12%.
Vale destacar que, embora o BTG tenha histórias de sucesso como o BTLG11, outros fundos como o BRCR11 (escritórios) e o BPML11 (shoppings) continuam negociando bem abaixo dos valores patrimoniais dos pares, em 0,48x e 0,62x, respectivamente.