Fundada em 2006, a XP Asset Management é uma das maiores gestoras de fundos de investimento imobiliário (FIIs) do Brasil. A empresa administra um portfólio diversificado de FIIs, incluindo shoppings, galpões logísticos, CRIs, hotéis e estratégias de fundos de fundos. A XP Asset faz parte da XP Inc., uma importante gestora de investimentos brasileira listada na NASDAQ (ticker: XP), com capitalização de mercado de aproximadamente US$10 bilhões.
Os FIIs geridos pela XP estão entre os mais amplamente distribuídos do mercado brasileiro, abrangendo diversos segmentos do setor imobiliário. Muitos desses fundos têm foco em contratos de locação de longo prazo com receitas ajustadas pela inflação. Vários FIIs da XP também possuem participação relevante tanto no índice IFIX e no ETF HERT11.
Em 2025, a XP administra R$197 bilhões em ativos e conta com mais de 170 profissionais atuando em uma ampla gama de estratégias de investimento.
Você pode visitar o site da XP aqui.
Atualizado em 27 de junho de 2025.
🔍 Principais FIIs Geridos pela XP
| Ticker | Nome do Fundo | Segmento | Capitalização de Mercado |
|---|---|---|---|
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | R$5.8B |
| MXRF11 | Maxi Renda | CRI | R$4.1B |
| XPLG11 | XP Log | FIIs Logísticos | R$3.1B |
| XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | CRI | R$0.7B |
| HABT11 | Habitat Recebíveis | CRI | R$0.7B |
| XPHT11 | XP Hotels | Hotéis | R$0.4B |
| XPSF11 | XP Selection FOF | Fundos de Fundos | R$0.3B |
| XPIN11 | XP Industrial | FIIs Logísticos | R$0.1B |
Observação: A XP administra outros FIIs que não estão incluídos nesta lista. Aqui são exibidos apenas os fundos listados com maior relevância em termos de patrimônio sob gestão ou liquidez.
📊 Estratégia de Investimento Imobiliário
A XP Asset Management não segue uma estratégia única e unificada para FIIs. Em vez disso, administra uma ampla linha de fundos voltados para diferentes segmentos de mercado, classes de ativos e perfis de investidor.
Alguns de seus fundos, como o XPML11 (shoppings) e o XPLG11 (logística), são focados em ativos estabilizados, geradores de renda, com contratos de locação de longo prazo atrelados à inflação. Outros, como o XPCI11 e o MXRF11, têm ênfase em crédito imobiliário (CRI) e estratégias híbridas.
Em todas essas estratégias, a XP costuma priorizar liquidez, escala e acessibilidade, refletindo sua posição como uma das maiores plataformas de investimento do país.
A maioria dos FIIs geridos pela XP cobra uma taxa de administração base calculada como um percentual sobre o patrimônio sob gestão (AUM). Além disso, muitos fundos incluem uma taxa de performance atrelada ao retorno que excede um índice de referência indexado à inflação, normalmente IPCA + X%. Esses incentivos alinham a remuneração da gestora ao desempenho real do fundo, mas podem impactar os retornos líquidos dependendo da estrutura de cada produto.