{"id":2924,"date":"2025-06-27T19:05:09","date_gmt":"2025-06-27T22:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gringoinvestor.com\/?page_id=2924"},"modified":"2025-07-04T15:29:30","modified_gmt":"2025-07-04T18:29:30","slug":"gestoras","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gringoinvestor.com\/pt\/fiis\/gestoras\/","title":{"rendered":"Gestoras de FIIs no Brasil"},"content":{"rendered":"

Os Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs) no Brasil s\u00e3o geridos por uma variedade de institui\u00e7\u00f5es, que v\u00e3o desde grandes institui\u00e7\u00f5es financeiras at\u00e9 gestoras especializadas em ativos imobili\u00e1rios. Esses fundos s\u00e3o operados por gestores externos que, em geral, cobram uma taxa de administra\u00e7\u00e3o baseada no patrim\u00f4nio sob gest\u00e3o (AUM) e, em alguns casos, uma taxa de performance adicional atrelada a um \u00edndice de refer\u00eancia acima da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Entender quem faz a gest\u00e3o de um fundo pode oferecer insights valiosos sobre sua estrat\u00e9gia, perfil de risco e desempenho de longo prazo. Escolher uma gestora de confian\u00e7a, com hist\u00f3rico consistente, \u00e9 essencial, especialmente porque estruturas de taxas baseadas em AUM podem, \u00e0s vezes, gerar incentivos desalinhados.<\/p>\n\n\n\n

Esta p\u00e1gina apresenta as principais gestoras por tr\u00e1s dos maiores FIIs listados publicamente inclu\u00eddos no ETF HERT11<\/a> e no \u00edndice IFIX<\/a>. Clique abaixo para explorar a estrat\u00e9gia, o porte, o hist\u00f3rico e os fundos sob gest\u00e3o de cada gestora.<\/p>\n\n\n\n

Atualizado em 27 de junho de 2025.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Principais Gestoras de FIIs<\/h2>\n\n\n\n

XP Asset Management<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Uma das maiores gestoras de FIIs no Brasil, a XP Asset Management administra uma ampla variedade de fundos imobili\u00e1rios, incluindo shoppings (XPML11<\/a>), log\u00edstica (XPLG11<\/a>), e CRIs (MXRF11<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

A XP desempenha um papel central no mercado de FIIs listados no Brasil. Sua controladora, a XP Inc., \u00e9 uma das principais plataformas de investimento do pa\u00eds e est\u00e1 listada na NASDAQ (ticker: XP), com uma capitaliza\u00e7\u00e3o de mercado de aproximadamente US$10 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Patria Investimentos<\/a><\/h3>\n\n\n\n

A Patria Investimentos \u00e9 a maior gestora independente da Am\u00e9rica Latina, com mais de R$23 bilh\u00f5es em ativos imobili\u00e1rios e R$263 bilh\u00f5es em patrim\u00f4nio total sob gest\u00e3o. Em 2024, ampliou significativamente sua presen\u00e7a no mercado de FIIs ao adquirir diversos fundos de destaque que eram geridos pelo Credit Suisse.<\/p>\n\n\n\n

A Patria agora administra um dos portf\u00f3lios de FIIs mais diversificados do Brasil, com participa\u00e7\u00f5es relevantes nos segmentos de log\u00edstica (HGLG11<\/a>), im\u00f3veis urbanos (HGRU11<\/a>), escrit\u00f3rios (PVBI11<\/a>) e CRIs (HGCR11).<\/p>\n\n\n\n

Kinea Investimentos<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Uma joint venture com o maior banco da Am\u00e9rica Latina, o Ita\u00fa Unibanco, a Kinea \u00e9 uma gestora imobili\u00e1ria de grande reputa\u00e7\u00e3o, com foco principal em fundos de CRI. Seus FIIs s\u00e3o conhecidos pela estabilidade no longo prazo e pela gest\u00e3o conservadora. <\/p>\n\n\n\n

A Kinea administra dois dos maiores FIIs de CRI do IFIX: KNCR11<\/a> e KNIP11<\/a>. Tamb\u00e9m \u00e9 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do KNRI11<\/a>, um importante fundo h\u00edbrido com exposi\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis dos segmentos de escrit\u00f3rios e log\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

BTG Pactual<\/a><\/h3>\n\n\n\n

O BTG Pactual \u00e9 um dos maiores bancos de investimento do Brasil e uma das principais gestoras de ativos do pa\u00eds, com opera\u00e7\u00f5es relevantes em toda a Am\u00e9rica Latina e escrit\u00f3rios nos Estados Unidos. Listado publicamente na B3 sob o ticker BPAC11, o BTG possui uma capitaliza\u00e7\u00e3o de mercado de aproximadamente R$194 bilh\u00f5es e mais de R$1 trilh\u00e3o em ativos sob gest\u00e3o. O banco conta com 20 escrit\u00f3rios e mais de 380 profissionais ao redor do mundo.<\/p>\n\n\n\n

No mercado de FIIs, o BTG administra uma linha diversificada de fundos em diversos setores. Seu principal destaque \u00e9 o BTLG11<\/a>, um FII de log\u00edstica de alto n\u00edvel e um dos maiores componentes do \u00edndice IFIX. A gestora tamb\u00e9m \u00e9 respons\u00e1vel pelos fundos BTHF11 (multiestrat\u00e9gia), BRCR11 (escrit\u00f3rios), BTCI11 e CLIN11 (CRI), BPML11 (shoppings), BTAL11 (agroneg\u00f3cio) e HTMX11 (hospitalidade), refletindo a ampla exposi\u00e7\u00e3o do BTG ao setor imobili\u00e1rio brasileiro e a ativos alternativos.<\/p>\n\n\n\n

Vinci Partners<\/a><\/h3>\n\n\n\n

A Vinci Partners \u00e9 uma grande gestora de ativos com presen\u00e7a global, contando com treze escrit\u00f3rios nos Estados Unidos e na Am\u00e9rica Latina. Atua em diversos setores, incluindo renda vari\u00e1vel, private equity e investimentos alternativos.<\/p>\n\n\n\n

No segmento de FIIs, a Vinci \u00e9 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do VISC11<\/a>, um dos principais fundos do setor log\u00edstico. A gestora tamb\u00e9m administra dois fundos menores com foco nos segmentos de escrit\u00f3rios e im\u00f3veis urbanos.<\/p>\n\n\n\n

Hedge Investments<\/a><\/h3>\n\n\n\n

A Hedge Investments \u00e9 conhecida por suas estrat\u00e9gias criativas, forte cobertura de research e foco na expans\u00e3o internacional. Foi uma das pioneiras no mercado de FIIs no Brasil e, em junho de 2025, lan\u00e7ou o ETF HERT11 com o objetivo de ampliar o acesso para investidores estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

A Hedge \u00e9 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do HGBS11<\/a>, o terceiro maior FII de shoppings do Brasil e, atualmente, o \u00fanico REIT brasileiro classificado pela S&P. A gestora tamb\u00e9m foi a primeira representante brasileira a integrar a Nareit (National Association of Real Estate Investment Trusts), dos Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n

HSI Investimentos<\/a><\/h3>\n\n\n\n

A HSI Investimentos \u00e9 uma gestora ativa no setor imobili\u00e1rio, com aproximadamente R$13 bilh\u00f5es sob gest\u00e3o e mais de 245 mil investidores. \u00c9 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do HSML11, um importante FII de shoppings, e do HSLG11, um fundo em crescimento no segmento log\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

Por que a Qualidade da Gestora \u00e9 Importante<\/h2>\n\n\n\n