{"id":2968,"date":"2025-06-27T21:15:26","date_gmt":"2025-06-28T00:15:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gringoinvestor.com\/?page_id=2968"},"modified":"2025-07-03T20:19:46","modified_gmt":"2025-07-03T23:19:46","slug":"xp-asset-management","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gringoinvestor.com\/pt\/fiis\/gestoras\/xp-asset-management\/","title":{"rendered":"XP Asset Management"},"content":{"rendered":"

Fundada em 2006, a XP Asset Management \u00e9 uma das maiores gestoras de fundos de investimento imobili\u00e1rio (FIIs) do Brasil. A empresa administra um portf\u00f3lio diversificado de FIIs, incluindo shoppings, galp\u00f5es log\u00edsticos, CRIs, hot\u00e9is e estrat\u00e9gias de fundos de fundos. A XP Asset faz parte da XP Inc., uma importante gestora de investimentos brasileira listada na NASDAQ (ticker: XP), com capitaliza\u00e7\u00e3o de mercado de aproximadamente US$10 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Os FIIs geridos pela XP est\u00e3o entre os mais amplamente distribu\u00eddos do mercado brasileiro, abrangendo diversos segmentos do setor imobili\u00e1rio. Muitos desses fundos t\u00eam foco em contratos de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo com receitas ajustadas pela infla\u00e7\u00e3o. V\u00e1rios FIIs da XP tamb\u00e9m possuem participa\u00e7\u00e3o relevante tanto no \u00edndice IFIX<\/a> e no ETF HERT11<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Em 2025, a XP administra R$197 bilh\u00f5es em ativos e conta com mais de 170 profissionais atuando em uma ampla gama de estrat\u00e9gias de investimento.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode visitar o site da XP aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Atualizado em 27 de junho de 2025.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd0d Principais FIIs Geridos pela XP<\/h2>\n\n\n\n
Ticker<\/th>Nome do Fundo<\/th>Segmento<\/th>Capitaliza\u00e7\u00e3o de Mercado<\/th><\/tr><\/thead>
XPML11<\/a><\/td>XP Malls<\/td>Shoppings<\/td>R$5.8B<\/td><\/tr>
MXRF11<\/a><\/td>Maxi Renda<\/td>CRI<\/td>R$4.1B<\/td><\/tr>
XPLG11<\/a><\/td>XP Log<\/td>FIIs Log\u00edsticos<\/td>R$3.1B<\/td><\/tr>
XPCI11<\/td>XP Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/td>CRI<\/td>R$0.7B<\/td><\/tr>
HABT11<\/td>Habitat Receb\u00edveis<\/td>CRI<\/td>R$0.7B<\/td><\/tr>
XPHT11<\/td>XP Hotels<\/td>Hot\u00e9is<\/td>R$0.4B<\/td><\/tr>
XPSF11<\/td>XP Selection FOF<\/td>Fundos de Fundos<\/td>R$0.3B<\/td><\/tr>
XPIN11<\/td>XP Industrial<\/td>FIIs Log\u00edsticos<\/td>R$0.1B<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Observa\u00e7\u00e3o: A XP administra outros FIIs que n\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddos nesta lista. Aqui s\u00e3o exibidos apenas os fundos listados com maior relev\u00e2ncia em termos de patrim\u00f4nio sob gest\u00e3o ou liquidez.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udcca Estrat\u00e9gia de Investimento Imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

A XP Asset Management n\u00e3o segue uma estrat\u00e9gia \u00fanica e unificada para FIIs. Em vez disso, administra uma ampla linha de fundos voltados para diferentes segmentos de mercado, classes de ativos e perfis de investidor.<\/p>\n\n\n\n

Alguns de seus fundos, como o XPML11 (shoppings) e o XPLG11 (log\u00edstica), s\u00e3o focados em ativos estabilizados, geradores de renda, com contratos de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo atrelados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o. Outros, como o XPCI11 e o MXRF11, t\u00eam \u00eanfase em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio (CRI) e estrat\u00e9gias h\u00edbridas.<\/p>\n\n\n\n

Em todas essas estrat\u00e9gias, a XP costuma priorizar liquidez, escala e acessibilidade, refletindo sua posi\u00e7\u00e3o como uma das maiores plataformas de investimento do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

A maioria dos FIIs geridos pela XP cobra uma taxa de administra\u00e7\u00e3o base calculada como um percentual sobre o patrim\u00f4nio sob gest\u00e3o (AUM). Al\u00e9m disso, muitos fundos incluem uma taxa de performance atrelada ao retorno que excede um \u00edndice de refer\u00eancia indexado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, normalmente IPCA + X%. Esses incentivos alinham a remunera\u00e7\u00e3o da gestora ao desempenho real do fundo, mas podem impactar os retornos l\u00edquidos dependendo da estrutura de cada produto.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udcd8 Saiba Mais<\/h3>\n\n\n\n